2 Häuser, 10 WE, 722 m2 Wfl., hohe Rendite !!! (komplett aufgeteilt)

Es handelt sich hier um zwei Häuser, die in einem guten und gepflegten Zustand sind. Die Baujahre beider Häuser dürfte um 1930'er Jahre liegen. Beide Häuser weisen eine gute Bausubstanz und sind solide vermietet, mit einer Nettokaltmiete von 4.923 € /Monat (59.076 € / Jahr). Die Nettokaltmiete wird nach einer Neuordnung bzw. Neuvermietung von zwei Wohneinheiten, die z. Zt. selbstgenutzt sind, bei ca. 6.523,- € / Monat und 78.276 € / Jahr liegen.

Die Wohnungsgrößen in den Häusern sind wie folgt:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen mit Name und Rückrufnummer bearbeitet werden.

3 ZKB Wohnung
1 ZWKB Wohnung
3 ZKB Wohnung
2 ZWKB Wohnung
5 ZKB Mais.-Whg. 136,90 m2
(95,30 m2 DG + 41,60 m2 Dachspitz)

3 ZKB Wohnung 58,12 m2
2 ZKB Wohnung 53,37 m2
3 ZKB Wohnung 58,12 m2
2 ZKB Wohnung 53,37 m2
3 ZKB Wohnung 72,41 m2 (DG-Whg nach DIN)

Haus 1 gesamt 425,77 m2 Haus 2 gesamt 295,39 m2

Der Kaufpreis liegt bei 1.850.000,- €

Provision für Käufer: 66.045,- € Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.